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Análisis Económico 2012, XXVII (66)

Autor: Rosalinda Arriaga Navarrete

Fuente: http://www.redalyc.org/


Introducción



Análisis Económico ISSN: 0185-3937 analeco@correo.azc.uam.mx Universidad Autónoma Metropolitana Unidad Azcapotzalco México Arriaga Navarrete, Rosalinda Ciclos inmobiliarios y precios de la vivienda: España, EUA y Reino Unido Análisis Económico, vol.
XXVII, núm.
66, 2012, pp.
229-253 Universidad Autónoma Metropolitana Unidad Azcapotzalco Distrito Federal, México Disponible en: http:--www.redalyc.org-articulo.oa?id=41326845005 Cómo citar el artículo Número completo Más información del artículo Página de la revista en redalyc.org Sistema de Información Científica Red de Revistas Científicas de América Latina, el Caribe, España y Portugal Proyecto académico sin fines de lucro, desarrollado bajo la iniciativa de acceso abierto Ciclos inmobiliarios y precios de la vivienda… 229 Análisis Económico Núm.
66, vol.
XXVII Tercer cuatrimestre de 2012 Ciclos inmobiliarios y precios de la vivienda: España, EUA y Reino Unido (Recibido: mayo-012–aprobado: octubre-012) Rosalinda Arriaga Navarrete* Resumen El propósito de este artículo es analizar el comportamiento del ciclo de la vivienda, por medio de los factores que influyeron en la evolución de los precios de la vivienda y que contribuyeron a la sobrevaloración de los mismos en España, EUA y Reino Unido.
Para ello, por un lado se aplica un modelo de valoración de activos, aplicado a los precios de la vivienda, se estima el Price to Earnings Ratio (per), de la vivienda para cuantificar los niveles de sobrevaloración, subvaloración o ambos, de los precios de la vivienda, a partir de sus desviaciones en relación a los bonos y respecto a sus valores históricos, con el fin de identificar el nivel de riesgo en los mercados de vivienda.
Por otro, se considera un modelo macroeconómico para identificar la influencia de los factores de demanda en la evolución de los precios. Palabras clave: mercado inmobiliario, consumo, precios de la vivienda. Clasificación JEL: C32, D91, E21, F...





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