Mayorga Lima, Armando Antonio - Láminas - Construcción de 15 (quince) departamentos en régimen de propiedad en condominio ubicados en calle azteca norte no3 col San Pedro CholuReportar como inadecuado




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Mayorga Lima, Armando Antonio - Láminas - Construcción de 15 (quince) departamentos en régimen de propiedad en condominio ubicados en calle azteca norte no3 col San Pedro Cholula, Pue -- Licenciatura en Arquitectura. - Departamento de Arquitectura. - Escuela de Artes y Humanidades, - Universidad de las Américas Puebla.


Introducción



1 VIVIENDA VERTICAL sAN PEDRO CHOLULA En los últimos años el tema de vivienda en la zona metropolitana de Puebla, se ha convertido en un tema de debate a causa del crecimiento de la población, tanto de los ciudadanos como de la llegada de personas de otros estados de la república. Este fenómeno da lugar al crecimiento de la mancha urbana y el descontrol de los límites territoriales así como la insuficiencia por parte del gobierno para cubrir los servicios básicos de vivienda en la nueva periferia de la ciudad, es por esto que los nuevos desarrollos verticales están teniendo una aceptación considerable, se puede pensar que el motivo que origina la construcción de edificios verticales, era más económico que la búsqueda de un uso más eficiente del suelo. Mercado de Departamentos PIRÁMIDE POBLACIONAL ZM PUEBLA, 2010 • • • Superficie con mayorr velocidad %: [110 m2] en Pueblaa La Supe pe velo LLa ZM Puebla tiene un promedio de superficie: [101 m2] El El valor de venta con mejor velocidad % está entre $1,350,000 a $1,450,000 4 ,000 PIRÁMIDE POBLACIONAL ZM PUEBLA, 2025 • Se consideran 2 tipos de vivienda vertical: 1.
Baja densidad de 3 a 6 niveles por torre con un valor unitario promedio de $12,500-m2. 2.
Alta densidad de 7 a 20 niveles por torre con un valor promedio de $20,000-m2. • El 45% del mercado se concentra en el segmento residencial por arriba de $1,400,000. • La tipología de 3 recámaras representa el 50% del mercado de departamentos. • Lomas de Angelópolis representa el 15% del stock disponible de departamentos y se concentra principalmente en desarrollos de baja densidad. DEMANDA DE VIVIENDA EN LA ZM DE PUEBLA AL 2025 • La Zona Metropolitana de Puebla comprende 6 municipios; tiene una población de 1,975,484 habitantes y 511,058 viviendas. • En los próximos 15 años entrarán 612 mil personas en la edad de formar un hogar y demandar vivienda en la ZMP.
[20-34 años]. • De acuerdo a las estimaciones de INEGI, en ...






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