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En este artículo se analiza la distribución espacia1 de los valores del suela urbano y de la intensidad de su usa en Bogotá durante el periodo 1991-1995. Tiempo durante el cual 1a tasa de va1orización anual promedio fue de 20.5 por ciento, sena1 de un posib1e comportamiento especulativo espacial. El hecho que destacamos es que de manera sistemática, los mayores valores del suelo no coinciden con una mayor intensidad en su usa densidades de pob1ación., This document is an analysis about the spatial distribution of the urban land values and the intensity in its use in Bogota, for the period 1991-1995. When its annual real growth rate was 20.5 per cent with the possibility of the existence of spatial speculative behavior. The fact that we emphasize is that in a systematic way, the higher land values dont coincide with the higher intensity in its use population densities.

Tipo de documento: Artículo - Article

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Palabras clave: áreas urbanas, valor del suelo





Fuente: http://www.bdigital.unal.edu.co


Introducción



VALORES E INTENSIDADES DE usa DEL SUELO EN BOGOTA Nestor Garza y J airo Montana Este articulo es una adaptaci6n de la monografia-Crecimicnto urbane de Bogota en uri contexte especulativo- para opta! por el titulo de Economisra y Conrado- Publico respectivamente.
Esta misma monografia tramita rnencion laureada.
Los autores agradecen a Gustavo Junea, el director de la resis, y a los evaluadores Philippe de Lombaerde y Luis Carlos Jimenez, Resumen Garza, Nestor y Montana, Jairo, -Va1ores a intensidades de uso del suelo en Bogota-, Cuadernos de Econotllia, v.
X[x, n. 33, Bogota, 2000, paginas 153-169 En este articulo se analiza la distribuci6n espacia1 de los valores del suela urbano y de La intensidad de su usa en Bogota durante el periodo 1991-1995.
Tiempo durante el cual 1a tasa de va1orizaci6n anual promedio fue de 20.5 por ciento, sena1 de un posib1e comportamiento especulativo espacial. £1 hecho que destacamos es que de manera sistematica, los mayores valores del suelo no coinciden con una mayor intensidad en su usa (densidades de pob1aci6n). Abstract Garza, Nestor y Montana, Jairo, -Value and intensities of use of the land in Bogota-, Cuadernos de EconOJllia, V.
XIX,n.
33, Bogota, 2000, pages 153-169 This document is an analysis about the spatial distribution of the urban land values and the intensity in its use in Bogota, for the period 1991-1995.
Whenits annual real growth rate was 20.5 per cent with the posibility of the existence of spatial speculative behaviour.
The fact that we emphasize is that in a systematic way, the higher land values dont coincide with the higher intensity in its use (population densities) . Un tema poco frecuenre en la literatura economica colombiana es el de los valores del suelo y la intensidad de su uso con relacion a las densidades de poblacion en las areas urbanas.
De los estudios realizados tenemos el de Villamizar [1981] quien encontro que los gradienres (de renta del suelo y densidad de poblacion) se bicieron menos ...






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